Como ya anunciamos anteriormente la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires, ARBA, implemento el año pasado unas modificaciones para sellar los contratos privados, como pueden ser los de locación. Con la nueva normativa los contribuyentes que necesiten sellar algún contrato deberán previamente conseguir la “Clave de Identificación Tributaria», CIT, de rentas, o bien lo puede realizar el martillero o corredor inmobiliario utilizando la suya.
A continuación ponemos a su disposición una guía para sellar un contrato privado, en esta oportunidad se tarta de un Contrato de Locación para una vivienda tipo familiar, pero el seguimiento sirve para poder realizar un sellado, con la nuevas modificaciones implementadas por ARBA recientemente.
De tratarse de un contrato de locación o transferencia de inmuebles, como ya dijimos anteriormente el corredor inmobiliario o martillero, puede utilizar su clave fiscal para ingresar y preparar el formulario R-550P que se utiliza para el sellados del instrumento privado.
El ingresar con sus datos y claves el profesional interviniente es solidariamente responsable del pago del sellado. Si no desea serlo deberá solicitar al Locador que obtenga su “Clave de Identificación Tributaria” , CIT , en ARBA, de lo contrario no podrá imprimir el formulario y tampoco sellar el contrato.
Guía para Sellar un Contrato de Locación:
Antes de ingresar es conveniente contar con todos los datos del inmueble y de las partes intervinientes en el contrato, con son:
- Nº de Partida del Inmueble.
- Contrato de Locación.
- Datos de las personas que intervienen. En este caso Locador y Locatario.
- Clave de Identificación Laboral,CUIL, o Tributaria, CUIT.
- Apellido y Nombre Completos.
- Domicilio y Código Postal.
Para ingresar a la página de ARBA se necesita el CUIT ó CUIL con la “CIT”.
- Ingresar a la pagina de ARBA.gov.ar.
- Sesión Sellos y Transmisión gratuita de Bienes.
- Sellos.
- Instrumentos Privados.
- Presentación de Declaraciones Juradas y Pagos.
- El sistema le pide el CUIT ó CUIL y la “CIT”.
- Ingresar.
- Generar.
- Declaración Jurada.
- El sistema le va pidiendo todos los datos de los datos, primero se debe cargar. los datos del Contrato con sus montos, periodos, exenciones, tipo de contrato.
- Una vez generado esos datos el sistema le pide que cargue la Partida del Inmueble.
- Luego se van cargando todos los datos de las partes intervinientes, locador y locatario del Contrato.
Generar todos los datos y recién el sistema le permitirá imprimir el Formulario R-550P para ir a pagar al Banco Provincia, Banco Nación, Banco Ciudad o Provincia Pagos.
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hola que tal tengo miles de dudas soy nueva en esto.. yo compre un fondo de comercio, el dueño me hizo dos contratos uno para mi y otro para el me dijo q tengo que sellarlo y pagar en el bco provincia el tema es q no se como hacerlo ..me podrian ayudar desde ya mil grasias
Tenes que sacar el CIT y luego seguir los pasos que indica el articulo para sellarlo
http://www.econoblog.com.ar/18320/sacar-por-internet-la-clave-en-arba-para-sellar-un-contrato/
Como son dos copias del contrato de alquiler (una para locador, otra para el locatario), el ticket de pago elbanco lo entrega por duplicado?, o es un solo ticket por el total y se hace una copia para uno de los contratos?
Para sellar un contrato de alquiler, completo el formulario R-550P por la web de ARBA, lo imprimo y voy al banco Pcia a pagarlo, tengo que llevar las copias del contrato de alquiler tanto la del locador como la del inquilino? o solo llevo el formulario impreso ?
Si el cajero me da un solo ticket, ese ticket es valido para las dos copias del contrato (locador y locatario), o sale un ticket por duplicado ?
perdon por las preguntas pero es la primera vez que voy a sellar un contrato
Beatriz solo lleva el formulario para pagar y te dan un solo comprobante y sacas fotocopia
Buenos días, consulta, quien se hace cargo del pago de este sellado?, porque el dueño del alquiler me lo hizo pagar a mi. gracias
Gisela Se paga entre las partes salvo que se acuerde lo contrario
Hola, te consulto respecto al aplicativo web de ARBA.
Tengo que cargar un boleto de compraventa de un inmueble y luego de ver el instructivo me surgen 2 dudas:
1°) Los vendedores somos una sociedad de hecho. Ya saqué la CIT con el CUIT de la sociedad, pero en el aplicativo habla de persona físicas y por lo tanto interpreto que pide el CUIT individual de mi socio y mío. Es así?
2°) El monto de la operación es en dólares. ¿Puedo cargar el importe en U$S directamente que el sistema me va emitir boleta de pago en $, o tengo que ingresar el valor en pesos?. En ese caso a cambio de cuando, de hoy o de la fecha del boleto (2012)?