Con la intención de realizar un barrio nuevo en la Ciudad de Buenos Aires en el año 1.991 se firmó un convenio que el día de hoy ya es toda una realidad, Puerto Madero es como una postal del siglo XXI. Posee menos de los 14.000 habitantes que estaba previsto y tiene un alto valor de inversión. En el mencionado año la Municipalidad porteña firmó un convenio con la Sociedad Central de Arquitectos para llamar a un concurso nacional de ideas con el objetivo de modificar el abandonado barrio de Puerto Madero.
El municipio firmo el convenio para transformar a Puerto Madero en un barrio nuevo allá en el año 1.991. En el mes de septiembre fueron dadas a conocer las bases del concurso, un instrumento fundamental para el éxito de la operación. Odilia Suárez y Heriberto Allende, dos muy prestigiosos urbanistas, se sumaron a Pablo Huberman y Jorge Moscato por parte de la Municipalidad de Buenos Aires, y juntos redactaron qué se debía hacer con el área. Alfredo Garay, arquitecto y urbanista y uno de los “padres” de la idea, ya por entonces vaticinaba: “Puerto Madero será la nueva imagen de Buenos Aires. La postal del 2000”. Pero a esos dichos le faltaba definir el cómo se haría.
Hoy y a veinte años de haber formulado semejante utopía, Puerto Madero es toda una realidad. Y no solo eso, según la encuesta “Ciudad x ciudad: lo mejor y lo peor”, publicada recientemente por ARQ, es uno de los lugares preferidos por los porteños y visitantes. La consultora D´Alessio realizó la encuesta entre el público general y arquitectos, en total fueron 2.076 los encuestados, los resultados dieron que para el 14% y 16,2% respectivamente Puerto Madero es el lugar más agradable de la Ciudad. Bastante por encima de los apreciados Bosques de Palermo y la zona de Recoleta-Plaza Francia.
Pero en los inicios de las construcciones los inicios no fueron nada fáciles. Un diario publicó varias críticas y sus editores pronosticaban que se levantarían gigantescas cortinas de hormigón entre la ciudad y el río. Y que así Buenos Aires perdería la gran oportunidad de que Puerto Madero sea el nuevo Palermo del siglo XXI.
El proyecto replica la forma y el tipo de amanzanamiento de los galpones portuarios existentes hacia el otro lado de los diques. Generando dos ramilletes de torres que en coincidencia con la prolongación de los ejes de la calle Viamonte y la avenida Belgrano enmarcaran el eje institucional y monumental de la Ciudad, la Avenida de Mayo.
Los datos del último Censo 2010 indican que, el flamante barrio tiene 6.629 habitantes muy por debajo de los 14.000 previstos por la Corporación Antiguo Puerto Madero. Tiene tan sólo un poco más de 3,5 veces habitantes que su vecino, la villa Rodrigo Bueno, donde viven 1.795 personas y es uno de los lugares que más creció en la Ciudad desde el censo anterior. Aunque los espacios públicos de Puerto Madero sean disfrutados por muchos, sus flamantes edificios son más un refugio para el dinero que para la gente. Ya que el valor del metro cuadrado pasó de US$ 1.200 en 2002 a US$ 4.200 que tienen actualmente. Y ya se pronostican proyectos a US$ 7.000 el m2.
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