El Presidente Javier Milei disolvió oficialmente el programa de créditos Procrear, lanzado en 2012. Este programa, destinado a facilitar el acceso a la vivienda con préstamos hipotecarios subsidiados, será reemplazado por un nuevo esquema de hipotecas divisibles, que busca potenciar el desarrollo inmobiliario mediante financiamiento privado.
La decisión, anunciada por el vocero presidencial Manuel Adorni, fue confirmada hoy con el Decreto 1018/2024. El mismo lleva las firmas de Javier Milei; el jefe de Gabinete, Guillermo Francos; y el ministro de Economía, Luis Caputo.
Conforme a la publicación, el financiamiento para la vivienda es una función que deben asumir los bancos comerciales, tanto públicos como privados, y no el Estado.
Motivos detrás de la disolución de Procrear
El decreto justifica la disolución del programa argumentando que su gestión se transformó en una carga significativa para el presupuesto público. Además, según el texto, Procrear presentó problemas en la supervisión y control, lo que generó gastos adicionales para el tesoro nacional.
La Sindicatura General de la Nación (SIGEN) elaboró un informe. De acuerdo al mismo, se registraron retrasos en la entrega de viviendas y deficiencias en la habitabilidad de algunas unidades, lo que se tradujo en costos extra de mantenimiento y quejas por parte de los beneficiarios.
Hipotecas divisibles
Como parte de la misma reforma, el Decreto oficializó la creación de hipotecas divisibles para proyectos inmobiliarios en desarrollo. Este esquema permitirá subdividir los créditos hipotecarios en unidades independientes. Esto permitirá que cada comprador financie su parte del inmueble de manera autónoma, y que los desarrolladores puedan acceder a un financiamiento más flexible.
El objetivo es facilitar el acceso a la vivienda, incentivar la inversión privada y contribuir a la reactivación económica del sector inmobiliario.
Qué pasará con los créditos Procrear vigentes
Para aquellos beneficiarios que ya han accedido a créditos a través del Procrear, el decreto establece que el Ministerio de Economía, en conjunto con el Banco Hipotecario SA, gestionará la continuidad de los mismos bajo las condiciones actuales. Esto incluye la administración de bienes muebles e inmuebles asociados al programa y la regularización de la propiedad de las viviendas en proceso de entrega.
Auditoría a los fondos fiduciarios del Estado
El Ministerio de Economía, en colaboración con la SIGEN, llevará a cabo una auditoría integral de todos los fondos fiduciarios que contienen bienes y fondos estatales, incluidos los relacionados con el Procrear. El Gobierno impulsa esta medida como parte de una reestructuración más amplia en la administración pública.
