Pareja con las llaves de su departamento

Nuevos créditos hipotecarios para compra de departamentos

El Banco Ciudad lanzó nuevos créditos hipotecarios para compra de departamentos de pozo con un financiamiento de hasta $350.000.000.

El Banco Ciudad lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios UVA destinada a la compra de departamentos desde el pozo o en etapas iniciales de construcción. Este financiamiento busca facilitar el acceso a la vivienda propia en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Además, estos préstamos promueven el crecimiento del sector inmobiliario y la generación de empleo.

Características de los nuevos créditos hipotecarios

Estos nuevos créditos hipotecarios permiten financiar hasta el 75% del valor de venta del inmueble y un monto que puede alcanzar los $350.000.000. El crédito está expresado en UVA, una unidad ajustable por inflación, más una tasa de interés fija.

Los plazos de devolución son 10, 15 y 20 años. Se utiliza un sistema de amortización francés.

La financiación está estructurada en dos etapas:

  • Durante la construcción: Se financia hasta el 30% del valor de la unidad, siempre que el comprador haya cubierto el 25% del precio. En esta fase, solo se pagan los intereses mensuales hasta la escrituración.
  • Al momento de la escrituración: El banco otorga el saldo restante mediante un crédito hipotecario que incluye el pago del capital e intereses.

Para los desarrollos inmobiliarios ubicados en zonas céntricas y en polígonos del sur de CABA, el Banco Ciudad ofrece una tasa de interés preferencial.

Para acceder al beneficio, el interesado debe visitar la página del Banco Ciudad y completar un formulario. Luego de hacerlo, un empelado de la entidad se pondrá en contacto.

Requisitos para acceder a los préstamos del Banco Ciudad

Los créditos hipotecarios están disponible para personas mayores de 18 años, permitiendo sumar ingresos de hasta seis integrantes entre titulares y garantes. Los principales requisitos son:

  • Contar con ingresos comprobables.
  • Destinar hasta el 22% de los ingresos netos al pago de la cuota.
  • No superar los 70 años al finalizar el crédito (80 años en el caso de los garantes).

Los interesados deben verificar si el desarrollo inmobiliario donde planean comprar está habilitado para este tipo de financiamiento.

Impacto en el mercado inmobiliario

La reactivación de los créditos hipotecarios ha generado un crecimiento sostenido en el sector. Según datos del Banco Central de la República Argentina (BCRA), en octubre estos préstamos aumentaron un 4,7% en comparación con septiembre, sumando más de 2.300 nuevos deudores.

En la Ciudad de Buenos Aires, el Colegio de Escribanos informó que en noviembre se concretaron 950 compraventas con financiamiento, sobre un total de 5.755 escrituras. Esta cifra representa un salto significativo respecto a las 150 operaciones realizadas apenas cuatro meses antes.

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