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Créditos Hipotecarios PROCREAR: Requisitos y Documentación del Terreno

Son muchas las consultas sobre las características y requisitos que deben tener los interesados en obtener un crédito hipotecario del plan del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda, PROCREAR, que anunció el Gobierno Nacional y se da a través del Banco Hipotecario con fondos de la Administración nacional de la Seguridad Social, ANSES, por medio de este articulo desde Econoblog.com.ar trataremos de orientarlos para simplificar la tarea al momento de sacar el turno. Es importante que al sacar el turno en la página de ANSES el interesado tenga a mano toda la documentación ya que cuando esta en el sistema no dispone de mucho tiempo para ir a buscarla. Al ingresar la opción de solicitud CON TERRENO […]

Son muchas las consultas sobre las características y requisitos que deben tener los interesados en obtener un crédito hipotecario del plan del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda, PROCREAR, que anunció el Gobierno Nacional y se da a través del Banco Hipotecario con fondos de la Administración nacional de la Seguridad Social, ANSES, por medio de este articulo desde Econoblog.com.ar trataremos de orientarlos para simplificar la tarea al momento de sacar el turno.

Es importante que al sacar el turno en la página de ANSES el interesado tenga a mano toda la documentación ya que cuando esta en el sistema no dispone de mucho tiempo para ir a buscarla.

Al ingresar la opción de solicitud CON TERRENO es indispensable contar con la respectiva escritura del mismo ya que es indispensable colocar nomenclatura catastral del inmueble. Cuando anteriormente sólo había que consignar si poseía o no un lote, ahora se deben cargar la información especifica del mismo.

Todos sin excepción deben identificar correctamente el inmueble, dirección exacta, localidad, provincia con la correspondiente Nomenclatura Catastral que corrobore la situación dominial. Incuso a las personas que ya obtuvieron el turno, les enviaran un mail a la casilla electrónica declarada solicitándole los detalles del terreno.

Esta es otra novedad que se suma a la ya anunciada por ANSES el lunes pasado,  cuando confirmó oficialmente que todos los solicitantes de los préstamos, tengan o no terreno, deberán ingresar a un sorteo a través de la Lotería Nacional para definir la continuidad de la operación. El organismo sin mucho detalle informó a través de un comunicado que esto era “debido a la gran demanda existente, y para lograr una mayor transparencia e igualdad de oportunidades”.

Recordamos que para anotarse para poder obtener un crédito hipotecario de PROCREAR se debe ingresar a la página www.anses.gob.ar, a la sesión de “Créditos para Vivienda” y luego en la parte inferior de la pantalla hacer clic en “Solicitar un turno en el Banco Hipotecario”.

Completar todos los datos solicitados por el sistema como son: CUIL/CUIT, nombre, dirección, teléfono, email y, los detalles del terreno. Si cumple con estos requisitos el sistema le dará un turno, (no anterior al mes de septiembre). Si su opción es Sin Terreno, el sistema le comunica que el banco se comunicará con usted por teléfono o email.

Al acudir al turno deberá concurrir a la sucursal que se le designo, la entrevista no es personal, sino que junto con otras personas las autoridades del Banco le darán una charla  y luego si lo citarán personalmente, donde deberá llevar la documentación, original y copia.

Los requisitos y documentación del Terreno para obtener un crédito hipotecario de PROCREAR., son:

Requisitos mínimos terreno y obra:

  • El valor del proyecto de obra a construir no podrá superar 4 veces el valor del terreno.
  • El terreno debe estar ubicado en una zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.
  • El préstamo no se entregará de una sola vez, sino que se irá entregando con el avance de la obra, verificado por peritos técnicos que designe el Banco Hipotecario.

Documentación de terreno y obra a realizar:

  • Titulo original y fotocopia del titulo de propiedad del terreno.
  • Impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
  • Si se trata de una Propiedad Horizontal, PH, Fotocopia del Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión.
  • Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.
  • Plano municipal aprobado / visado / registrado o en tramite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del tramite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero).
  • Planilla de computo y presupuesto. Se trata de formularios que provee el banco y que los deberá completar un profesional.
  • Planilla de materiales a utilizar. Se trata de formularios que provee el banco y que los deberá completar un profesional.
  • Planilla de cronograma de avance de obra. Se trata de formularios que provee el banco y que los deberá completar un profesional.

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95 comentarios en “Créditos Hipotecarios PROCREAR: Requisitos y Documentación del Terreno”

  1. Estimados,
    La verdad hoy me termine de dar cuenta que todo esto es una verdadera bomba de puro humo!!!
    Después de gastar mi tiempo el pedo, guita en ir y venir permisos en el laburo ilusiones familiares que nunca se van a concretar, me dicen que estoy en el veraz, les llevo un comprobante emitido por el propio veraz donde dice que toda mi situación esta en 1 y que no tengo deudas exigibles con ninguna entidad no alcanza y Ni ellos saben de que se trata todo esto… una verdadera perdida de tiempo, triste muy triste lo que nos hacen vivir estos tipos que no tienen, no saben lo que es pagar un terreno en un lugar digno en este país es sacrificar todo, y cuando digo todo es realmente todo porque lo vivimos todos los integrantes de mi familia. Vivir de prestado, soportar y soportar con hijos y mi mujer en un país que no te da ni la mínima oportunidad para nada.
    Lo último que me pudo decir una podre chica de la sucursal de lomas de Zamora es que en realidad no estoy en el veraz pero mi sueldo de $8000 no calificaba para pedir un crédito hipotecario. UNA VERGÜENZA que nos forreen de esta forma
    No entiendo entonces las propagandas los avisos donde publican que con $5000 mangos de porquería podes acceder al FAMOSO CREDITO SOCIAL…
    Les deseó a todos la mejor de las suertes y que lo de la casa propia no quede como en mi caso en la alegría inmensa de haber salido sorteado.
    GRACIAS POR TODO!!!
    Santiago

  2. hola yo queria saber yo vivo en lugano en m. y aka no se paga nada osea no tenemos tampoco el papel del terreno y queriamos saber si podriamos sacar el prestamo procrear

    1. vanesa

      Si el terreno no esta escriturado a tu nombre no vas a poder anotarte en PROCREAR con Terreno, tendrías que hacerlo opcion Sin Terreno

  3. Hola yo ingrese los datos enseguida que salio el plan, en la pagina de anses pero hasta la fecha no se comunicaron conmigo para darme el turno que puedo hacer?

  4. HOLA! HACE UNOS AÑOS COMPRAMOS UN TERRENO CON UN FAMILIAR. EL TERRENO SE ESCRITURO SOLO A NOMBRE DE ESTE. NOSOTROS CONSTRUÍMOS UNA CASITA EN DICHO TERRENO. AHORA ESTE FAMILIAR SE PRESENTO AL PROGRAMA PROCREAR. EN CASO DE OTORGARLE EL PRÉSTAMO, NUESTRA CASA, QUE ES NUESTRA UNICA VIVIENDA TAMBIÉN SERA HIPOTECADA? HAY ALGÚN RESGUARDO LEGAL PARA PROTEGER NUESTRA VIVIENDA?

    1. sonia

      Si va a ser hipotecada vos no tenes ningun comprobante de que esa casa es tuya y que el terreno es de los dos? Tendrias que le otorguen o no el prestamo hacer algún papel aunque sea ante escribano para proteger tu casa no solo de la hipoteca me entendes? Ya que si hay algo construido y esta a nombre de él no creo que le den el crédito que es para vivienda unicas y familiares

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