Actualmente de acuerdo a la una normativa de la agencia de recaudación de la provincia de Buenos Aires, ARBA, aquellas personas que necesiten sellar un contrato privado, debe obtener la Clave de Identificación Tributaria, CIT, por Internet. Es aconsejable tener a mano los comprobantes de pagos de las cuotas del bien o tributo que usted realiza para este organismo, ya que el sistema le pedirá que complete el importe exacto abonado de las cuotas vencidas.
Para poder sacar por Internet la Clave en ARBA para sellar un contrato deberá seguir los siguientes pasos:
- Ingresar a la página de ARBA, www.arba.gov.ar.
- Ir en la parte de arriba de la pantalla donde dice “Sellos y Transmisión Gratuita de Bienes”
- Luego “Instrumentos Privados”:
- “Obtenga la clave de Identificación Tributara, CIT”
- Obtenga su CIT (ingrese aquí).
- Luego deberá seguir las Instrucciones, el sistema le pedirá que ingrese su Clave de Identificación Tributaria o Laboral, CUIL o CUIL y seleccione un impuesto por el cual tributa en la Provincia de Buenos Aires. se recomienda tener disponible los últimos pagos realizados.
- Impuesto seleccionar… Ingresos Brutos Automotores Embarcaciones Deportivas Inmobiliario.
- Número de Partido Partida:
- Patente:
- Dominio:
- Impuesto seleccionar… Ingresos Brutos Automotores Embarcaciones Deportivas Inmobiliario.
Una vez obtenida la CIT podrá tramitar el formulario de Declaración Jurada con Código de Barra, para luego poder ir a realizar el pago del Impuesto al Sello en cualquier Banco Provincia.
Guía para Sellar un Contrato de Locación:
Le recomendamos que antes de ingresar a la página tenga disponible todos los datos del inmueble y de las partes intervinientes en el contrato, con son:
- Nº de Partida del Inmueble.
- Contrato de Locación.
- Datos de las personas que intervienen. En este caso Locador y Locatario.
- Clave de Identificación Laboral, CUIL, o Tributaria, CUIT.
- Apellido y Nombre Completos.
- Domicilio y Código Postal.
Para ingresar a la página de ARBA se necesita el CUIT ó CUIL con la “CIT”.
- Ingresar a la página de ARBA, www.arba.gov.ar.
- Ir en la parte de arriba de la pantalla donde dice “Sellos y Transmisión Gratuita de Bienes”.
- Luego “Instrumentos Privados”:
- Presentación de Declaraciones Juradas y Pagos.
- El sistema le pide el CUIT ó CUIL y la “CIT”.
- Ingresar.
- Generar.
- Declaración Jurada. Ir completando los datos requeridos:
- Partes (solicitará los Nº de CUIL de ambas partes.
- Nº de la Partida Inmobiliaria.Monto del Boleto, Contrato, etc.
- Cantidad de Cuotas que realiza la operación.
- Fecha de Pago del Sellado.
Deberá ir cumpliendo y completando los datos que el sistema le ira pidiendo, primero se debe cargar. los datos del Contrato con sus montos, periodos, exenciones, tipo de contrato.
- Una vez generado esos datos el sistema le pide que cargue la Partida del Inmueble.
- Ir cargando todos los datos de las partes intervinientes, locador y locatario del Contrato.
- Generar todos los datos y recién el sistema le permitirá imprimir el Formulario R-550P para ir a pagar al Banco Provincia, Banco Nación, Banco Ciudad o Provincia Pagos.
Si usted cargo alguno de los datos solicitados incorrectamente, el sistema no le permitirá avanzar y no podrá imprimir el Formulario con el Código de Barra para poder pagar el sellado.
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Si alguna de las partes es representada por otra persona (en este caso el locatario es una persona ideal) se carga como locatario a la persona representada o al representante? muchas gracias!
Quisiera saber que porcentaje cobra Arba de sellado, sobre el total de los tres años de un alquiler comercial? Gracias!……
como puedo imprimir la planilla impuesto de sello, LIQUIDACIÓN DE IMPUESTO PRIVADO,
DESDE GRACIAS
ALDO
primero tenes que sacar el CIT si no podes por Internet tenes que ir a ARBA y pedirlo luego te paso este articulo que te guia para sellarlo
http://www.econoblog.com.ar/10783/guia-para-sellar-un-contrato-modificacion-2011/
Hola yo locador tengo que hacer este tramite o la locadora ,. Pregunto por que la inmobiliaria me esta pidiendo esta clave tras yo a ver reclamado el contrato que voy a tener que pagar mas aparte de lo pactado . quien es tan amable de explicarme . gracias
sergio
El CIT es personal pueden sacar el formulario inmobiliaria, locador y/o locatario
Buenas tardes, yo tengo un contrato compraventa de un inmueble, solo tengo dicho contrato con los datos del vendedor, como tengo que hacer para sellar dicho contrato. Muchas gracias
maggie
si tenes el CUIL del vendedor sacas el CIT y lo sellas
http://www.econoblog.com.ar/10783/guia-para-sellar-un-contrato-modificacion-2011/
Saludos, generé la CIT, entré al sistema y completé los datos (partida, datos de las partes,), pero debe haber un error porque me genera una declaración en la que debo pagar 0 pesos.
En mi caso (sellar un contrato de alquiler, a los fines de hacer un cambio de titularidad de servicio) debo poner un solo pago y con eso el sistema completa monto de manera automática el monto total del contrato? y además, ¿en cuanto a la exención y el coeficiente, cuáles deberían ser? Los completa también de manera automática?
Muchas gracias
Francisco
No es automatico tenes que ir cargando todo lo que el sistema te pide la alícuota es de 1.20 % del total del contrato de alquiler, esa te la pone solo el sistema Exención pones 0 y completas fecha meses e importe si varian pones diferente importes por los meses sino pones por ejemplo 24 por monto de alquiler