«Código de Transferencia de Inmuebles» COTI es una relación Nº de CUIT e Inmueble. Si la propiedad a vender es un condómino se pueden sacar tantos COTI como condóminos tenga la propiedad.
Pasos a seguir para la venta de un inmuebles cuya valuación supera los $ 300.000.-
TITULAR
El propietario o condómino que desee vender el inmueble debe:
- Poseer CUIT o CUIL
- Ingresar a la pagina de la AFIP, www.afip.gov.ar, con clave fiscal, si no posee debe tramitarla en la AFIP que corresponda a su domicilio.
- Administrador de Relaciones con Clave Fiscal
- Buscar y seleccionar la Opción «Transferencia de Inmuebles» se requiere nivel de seguridad 2
- Hay varias opciones seleccionar COTI
- Seleccionar código de oferta de transferencia
- Luego Alta de COTI
- Luego solita porcentaje poner % ( si es único dueño de los contrario poner el %)y luego CONFIRMAR
- Opción PRÓXIMO PASO
- El sistema pregunta Total % inmueble a transferir (Ya que se puede vender solo una parte) Provincia -zona ACEPTAR
- Luego el sistema le pide Obligación de Carga: CALLE NUMERO TIPO PRECIO LUEGO ACEPTAR
- El sistema le muestra todos los datos cargados por usted y después de revisarlos CONFIRMAR
- Por último el sistema le permite IMPRIMIR el formulario de «Constancia de Oferta de Transferencia de Inmuebles» En su parte inferior figura el CÓDIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES Fecha de vencimiento: (24 meses después de solicitado) Fecha de la operación.
Si el propietario desea designar una o varias inmobiliarias deberá ingresar nuevamente y al ingresar en la opción COTI el sistema le permitirá ingresar la/s inmobiliarias que desee, para lo cual la inmobiliarias le deberá entregar al vendedor su número de CUIT, se recomienda que dicha inmobiliaria este Empadronada en la AFIP, de lo contrario igual se puede hacer pero la inmobiliaria recibirá una multa.
Por último GENERA la operación y lleve el comprobante a la inmobiliaria.
La inmobiliaria puede ACEPTAR o RECHAZAR la operación.
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