El Banco Central de la República Argentina lanzó hoy una nueva línea de prestamos que tiene como finalidad reactivar el mercado inmobiliario. La misma está inspirada en un sistema que se utiliza en Chile desde la década del 60 y que también se implementa en Uruguay. En este artículo, la página EconoBlog.com.ar detalla los requisitos de los nuevos créditos hipotecarios UVI (Unidades de Vivienda).
Los nuevos créditos hipotecarios UVI del Banco central se ajustan por la inflación con la aplicación de la Unidades de Vivienda. Dicha unidad de medida se actualiza diariamente conforme al Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) que se basa en el Índice de Precios al Consumidor.
Los beneficios de los préstamos UVI son que la cuota es menor que las de los de con cuota fija siendo menor que lo que se paga mensualmente por un alquiler, es posible solicitar un mayor monto y se requiere demostrar menos ingresos mensuales.
La lista de los requisitos de los créditos hipotecarios UVI son los siguientes:
- Créditos a 15 años.
- La cuota variable se ajusta a la inflación en base al Sistema de Unidades de Vivienda.
- Se financia el 75% del valor del inmueble.
- Debe ser una vivienda única.
- La relación Cuota – Ingreso no puede ser mayor al 30%.
El cuadro difundido por el Banco Central con la cuota inicial, ingreso mensual mínimo requerido y monto máximo de estos créditos es el siguiente:
| Monto del crédito | Cuota inicial | Ingreso mensual mínimo |
| 300.000 | 2.417 | 8.056 |
| 400.000 | 3.223 | 10.742 |
| 500.000 | 4.028 | 13.427 |
| 600.000 | 4.834 | 16.113 |
| 700.000 | 5.639 | 18.798 |
| 800.000 | 6.445 | 21.484 |
| 900.000 | 7.251 | 24.169 |
| 1.000.000 | 8.056 | 26.855 |
| 1.100.000 | 8.862 | 29.540 |
| 1.200.000 | 9.668 | 32.225 |
| 1.300.000 | 10.473 | 34.911 |
| 1.400.000 | 11.279 | 37.596 |
| 1.500.000 | 12.085 | 40.282 |
Por el momento solamente se pueden solicitar los nuevos créditos hipotecarios UVI en las siguientes entidades:
- Banco Hipotecario.
- Banco Macro.
- Banco Provincia.
- Banco Santander Río.
- Banco Galicia.
- Banco Ciudad.
Los créditos hipotecarios UVI también contemplan un sistema de ahorro que permiten a financiar el mismo. Esto es porque los ahorristas pueden hacer depósitos a plazos fijos por 180 días sujetos a esta unidad de medida asegurándose de que su dinero no se devaluará.
Un dato a tener en cuenta es que los préstamos UVI también se pueden aplicar a líneas prendarias, personales y para empresas.
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Hola,ya se sabe cuales son los requisitos para acceder al credito?? Yo tengo la escritura en proceso,eso me afectaria?? Muchas gracias,saludos!
Hola, la suma de ingresos mensuales requerida que figura en el cuadro, habla de ingresos netos o brutos?, y esta suma de ingresos de grupo familiar, puede estar compuesta entre dos hermanos?,
Gracias
Buenas noches…se puede comprar terreno solo.. x ej:si saco 400.000$ para un terreno de menor valor y me sobra dinero… puedo comprarme una casa prefabricada o premoldeada..o es solo para una de las dos opciones????….
Caro, seguramente sí. Deberías consultar en el banco.
Hola, ya estan disponibles los requisitos para acceder a los prestamos?
Por ejemplo, que pasa para los que poseen terrenos sin escriturar, se puede utilizar de garantia el boleto de compraventa o alguna otra garantia hipotecaria para acceder al prestamo? Se puede sumar ingresos de familiares? Gracias!
Javier, según indicaron se pueden sumar ingresos del grupo familiar. Deberías ir a uno de los bancos indicados para efectuar esas consultas o comunicarte de lunes a viernes de 9 a 16 hs. al número de teléfono 0800-999-6663.
Buenas tardes pregunto, para sacar ése préstamo serviría para comprar un terreno!i? Y tendría que tener caja de ahorro en alguno de esos bancos o puedo solicitar siendo que cobro mi sueldo en otro banco?
Cynthiá, según se indicó, se podría comprar terrenos con los créditos UVI. El tema de la cuenta tendrías que consultarlo en el banco que elijas, seguramente vas a tener que abrir una cuenta en el mismo.
Hola, no tengo el 30 % que tengo que hacer, algún consejo?
Pero tengo capacidad de pago!
Jonathan, tenés que acercarte a una sucursal del Banco Macro, Hipotecario, Provincia, Ciudad, Santander Río o Galicia.
Me podrían informar si un jubilado de 61 años puede acceder al crédito para ampliación. Gracias.