El Banco Central de la República Argentina lanzó hoy una nueva línea de prestamos que tiene como finalidad reactivar el mercado inmobiliario. La misma está inspirada en un sistema que se utiliza en Chile desde la década del 60 y que también se implementa en Uruguay. En este artículo, la página EconoBlog.com.ar detalla los requisitos de los nuevos créditos hipotecarios UVI (Unidades de Vivienda).
Los nuevos créditos hipotecarios UVI del Banco central se ajustan por la inflación con la aplicación de la Unidades de Vivienda. Dicha unidad de medida se actualiza diariamente conforme al Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) que se basa en el Índice de Precios al Consumidor.
Los beneficios de los préstamos UVI son que la cuota es menor que las de los de con cuota fija siendo menor que lo que se paga mensualmente por un alquiler, es posible solicitar un mayor monto y se requiere demostrar menos ingresos mensuales.
La lista de los requisitos de los créditos hipotecarios UVI son los siguientes:
- Créditos a 15 años.
- La cuota variable se ajusta a la inflación en base al Sistema de Unidades de Vivienda.
- Se financia el 75% del valor del inmueble.
- Debe ser una vivienda única.
- La relación Cuota – Ingreso no puede ser mayor al 30%.
El cuadro difundido por el Banco Central con la cuota inicial, ingreso mensual mínimo requerido y monto máximo de estos créditos es el siguiente:
| Monto del crédito | Cuota inicial | Ingreso mensual mínimo |
| 300.000 | 2.417 | 8.056 |
| 400.000 | 3.223 | 10.742 |
| 500.000 | 4.028 | 13.427 |
| 600.000 | 4.834 | 16.113 |
| 700.000 | 5.639 | 18.798 |
| 800.000 | 6.445 | 21.484 |
| 900.000 | 7.251 | 24.169 |
| 1.000.000 | 8.056 | 26.855 |
| 1.100.000 | 8.862 | 29.540 |
| 1.200.000 | 9.668 | 32.225 |
| 1.300.000 | 10.473 | 34.911 |
| 1.400.000 | 11.279 | 37.596 |
| 1.500.000 | 12.085 | 40.282 |
Por el momento solamente se pueden solicitar los nuevos créditos hipotecarios UVI en las siguientes entidades:
- Banco Hipotecario.
- Banco Macro.
- Banco Provincia.
- Banco Santander Río.
- Banco Galicia.
- Banco Ciudad.
Los créditos hipotecarios UVI también contemplan un sistema de ahorro que permiten a financiar el mismo. Esto es porque los ahorristas pueden hacer depósitos a plazos fijos por 180 días sujetos a esta unidad de medida asegurándose de que su dinero no se devaluará.
Un dato a tener en cuenta es que los préstamos UVI también se pueden aplicar a líneas prendarias, personales y para empresas.
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Hola , el credito es por el 100% del valor de la propiedad?
Paula, no. Como indica el artículo, es del 75%.
Puedo comprar una casa fuera de la provincia en la que resido?
Juan, supuestamente sí pero deberías consultar en el banco.
Ya se sabe si el banco provincia los esta dando? tengo compañeros que preguntaron y le respondieron «todavia no tenemos informacion». y otra pregunta. si la infacion sube muchisimo y supera mi sueldo y no puedo pagarlo,me quedo sin casa. es asi?
Gabriel, por comentarios que dejaron otros usuarios, aún no se están otorgando los créditos UVI en algunos bancos. Si no podés pagar la cuota, al ser un préstamo hipotecario, perdés la cuota.
Hola no soy casado igual puedo poner a mi mujer como grupo familiar?
Mario, tendrías que consultar en el banco si te permiten sumar ingresos.
HOLA, SI TE OTORGAN EL PRESTAMO CUANDO SE TIENE QUE PAGAR? ES ENSEGUIDA O HAY UN TIEMPO DE GRACIA?
Facundo, deberías hacer la consulta en uno de los bancos que se otorgan estos créditos.