Desde que la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires, ARBA, modificó el instructivo para sellar los contratos privados, existe una nueva reglamentación para poder pagar los sellados de los contratos de alquiler en la provincia de Buenos Aires. Primero se debe ingresar a la página Web del organismo y cargar todos los datos, tanto del locador como del locatario, debiendo ingresar con un CUIT, CUIL o CDI y la “Clave Fiscal” que se obtiene en el organismo recaudador.
Las personas que necesiten realizar un sellado de un contrato de alquiler, como cualquier otro tipo de contrato privado que lleve sello, deberán contar previamente con la “Clave Fiscal” que se obtiene ingresando a la página a través de la opción correspondiente o personalmente en rentas con el DNI, luego:
- Ingresar a la página Web rentas.gba.gov.ar
- Opción Sellos, Instrumentos Privados
- Presentación de la DDJJ y Pagos
- Poner el CUIT, CUIL ó CDI y la Contraseña o “Clave Fiscal”
- Generar Declaración Jurada y cargar todos los datos del contrato de alquiler, locador y locatario,con la finalidad de obtener el formulario para el correspondiente pago del impuesto a los sellos.
Tenga presente que la persona que realiza la presentación de la Declaración Jurada, como bien puede ser un corredor y/o martillero público, se hace solidariamente responsable del impuesto total o parcialmente omitido, intereses, multas y sus accesorios.
Una vez que halla cumplido todos los pasos deberá presionar el botón “Guardar” para cargar,luego los intervinientes declarados y posibles pagos realizados.
Al presionar el botón de “Aceptar” se deberá cargar la fecha probable de pago para luego “Acepta” obteniendo de esta manera el comprobante de pago para la entidad bancaria.
Los medios de pagos son el Banco Provincia, Banco Nación, Banco Ciudad y Provincia Pagos.
Multa por sellado fuera de fecha..
Que pasa si el periodo de contrato inicia el 01.06 , se firma el 15.10 y recien se paga el 10.12….a partir de que fecha se calcula la multa? Desde la fecha de inicio de contrato o desde la fecha de firma (aunque haya sido tanto tiempo despues de su inicio)??
Gracias!!
BUEN DÍA, ME FUI A CONVIVIR CON MI NOVIO, Y EL FIRMO CONTRATO (3 ORIGINALES) CON LA INMOBILIARIA Y LOS DUEÑOS, DE GARANTE ESTA SU PAPA.
AHORA EN EL TRABAJO ME PIDEN EL CONTRATO REFRENDADO POR AUTORIDAD COMPETENTE, MARTILLERO O ESCRIBANO. FUI A LA INMOBILIARIA, XQ PENSE QUE TENIAN QUE HACER ESE TRAMITE LOS DUEÑOS. ME DIJERON QUE YO TENGO QUE PAGARLO SI LO QUIERO, QUE ELLOS DECIDIERON NO HACERLO, SIN PREVIA CONSULTA CON NOSOTROS. LLAME A UNA ESCRIBANIA Y ME COBRAN COMO $350 POR CADA FIRMA! SON 5 FIRMAS. QUE CORRESPONDE QUE HAGA?
DESDE YA MUCHAS GRACIAS!
mariana
La escribanía te cobra la certificación de la firmas, pero si te lo piden que lo puede hacer la inmobiliaria, porque no vas y hablas con ellos que hicieron el trabajo y deberían sellarlo sin problema.
Tampoco fue sellado el contrato?
Hola tengo la siguiente duda. Yo me retire antes de terminado el contrato por la propiedad q alq. Le pague al prop. Un mes por indemnización. Le deje el mes de deposito. Y el prop. Me sigue reclamando cosas. No queriendo romper el contrato. Este contrato nunca fue sellado, solo cert. Las firmas x un escribano. Es ejecutable? Esto es en el partido de vicente lopez. Gracias
Vanina
Quizas te reclama cosas porque el deposito no alcanza para pagar las deudas o cosas rotas o faltantes de la propiedad, para ejecutar judicialmente un contrato debe estar sellado pero aunque no se haya sellado en su momento lo puede hacer ahora y paga la multa y si puede reclamar si dejaste todo un desastre. Que cosas te reclama?
El dueño del departamento sello el contrato por $100, y ahora que tenemos que dejar el departamento nos quiere cobrar $3500 sólo por el sellado porque dice que tiene multa, quisiera saber cómo lo calculo al importe que le tengo que abonar porque 3500 por un sellado me parece exagerado
Mariana
El sellado se paga mitad cada uno y si ya lo sello por $100.- para que quiere sellarlo? si el lo necesita sellado que lo selle y lo pague él? Para que lo necesita ahora sellado?? No entiendo
Hola, quisiera saber como es el tramite del sellado actualmente y que costo tiene. El alquiler sale 2900 y me quiere cobrar $1000 pesos por el sellado, esto es correcto ?
Gustavo
Para el sellado tenes que tomar el monto total del contrato si por ejemplo pagas 2900 por mes y el contrato es por 24 meses haces 24 x 2900= $69.600 por 1.2% da que tenes que pagar $835.20 y quizas le suman la comisión por el tramite y pago del sellado