El Banco Central de la República Argentina (BCRA) lanzó el mes pasado una nueva línea de créditos para la vivienda ajustable por la inflación. Si bien se planea que esté disponible en seis entidades bancarias de todo el país, por el momento sólo tres los ofrecen por el momento. En este artículo, la página de noticias Econoblog.com.ar detalla los requisitos de los Préstamos Hipotecarios UVI en Banco Macro.
Con el fin de facilitar el acceso a un préstamo hipotecario, el BCRA lanzó una línea crediticia cuya cuota se ajusta cada día en base a la Unidad de Vivienda (UVI), la cual está sujeta al Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) que se actualiza diariamente de acuerdo al Índice de Precios al Consumidor que probé el Instituto Nacional de Estadística y Censos de la República Argentina (INDEC). Gracias a que se actualiza por la inflación, las entidades financiaras pueden ofrecer mayores montos a tasas más bajas que los créditos con cuota fija.
Las personas interesadas en solicitar un préstamo UVI pueden hacerlo en Banco Macro, Galicia e Hipotecario. Luego, los mismos se ofrecerán en Banco Provincia de Buenos Aires, Ciudad y Santander Río.
Los montos y requisitos de este financiamiento varían dependiendo del banco.
Los requisitos de préstamos hipotecarios UVI en Banco Macro son los siguientes:
- La compra debe ser de una vivienda única y permanente.
- Monto máximo del préstamo: 1.000.000 pesos.
- Plazo máximo para cancelación: 180 meses (15 años).
- Tasa Nominal Anual (TNA): 5,50%.
- Financiamiento: 75% del costo de la propiedad.
- Sistema de amortización francés.
A continuación detallamos ejemplos de la cuota inicial en préstamos UVI a 180 meses con una TNA de 5,50%, una UVI de $14,05, seguro de vida del 0,12% y seguro de incendio del 0,00%.
| Monto del Préstamo | Cantidad de UVIs | Cuota Pura Inicial | Amortización | Intereses | Seguro de Vida | Cuota Inicial |
| $100.000 | 7.117 | $817,08 | $358,75 | $458,33 | $120 | $937,08 |
| $200.000 | 14.235 | $1.634,17 | $717,50 | $916,67 | $240 | $1.874,17 |
| $300.000 | 21.352 | $2.451,25 | $1.076,25 | $1.375,00 | $360 | $2.811,25 |
| $400.000 | 28.470 | $3.268,33 | $1.435,00 | $1.833,33 | $480 | $3.748,33 |
| $500.000 | 35.587 | $4.085,42 | $1.793,75 | $2.291,67 | $600 | $4.685,42 |
| $600.000 | 42.705 | $4.902,50 | $2.152,50 | $2.750,00 | $720 | $5.622,50 |
| $700.000 | 49.822 | $5.719,58 | $2.511,25 | $3.208,33 | $840 | $6.559,58 |
| $800.000 | 56.940 | $6.536,67 | $2.870,00 | $3.666,67 | $960 | $7.496,67 |
| $900.000 | 64.057 | $7.353,75 | $3.228,75 | $4.125,00 | $1.080 | $8.433,75 |
| $1.000.000 | 71.174 | $8.170,83 | $3.587,50 | $4.583,33 | $1.200 | $9.438,33 |
Las UVIs equivalen a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado testigo, basado en las cifras promedio de inmuebles de diverso tipo ponderado por población (Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Salta y zona del Litoral: Santa Fe de la Vera Cruz-Paraná). El valor de la Unidad de Medida al 31 de marzo de 2016 fue de $14,053, el cual se irá ajustando de acuerdo a la variación del CER.
Para más información sobre los créditos UVI en el Banco Macro es posible comunicarse al número de teléfono 0810-555-2355 o dirigirse a una sucursal de la entidad.
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