Créditos hipotecarios

Cada vez es más difícil comprar una casa propia para la clase media en la República Argentina, continua frenada. Con un aumento del costo de la construcción en el último año,  los inmuebles, solamente los pueden adquirir los que más tienen son un emprendimiento para compradores privilegiados que cada pueden comprar menos metros cuadrados. Los créditos hipotecarios ofrecidos hasta el momento no son alcanzados por los trabajadores.

A meses de las elecciones presidenciales comienza la guerra por otorgar créditos hipotecarios entre los bancos, inició la marcha el Banco Ciudad anunciando una nueva línea a la tasa más baja del mercado, destinada exclusivamente a los barrios del sur de la Capital Federal, enfocados a fomentar la urbanización de ese sector de la Ciudad. Se trata de préstamos para la compra de viviendas con una tasa fija del 14% anual.

El Banco   Ciudad,   la   entidad    esta   trabajando en una nueva propuesta    de  créditos   hipotecarios  para   la     clase   baja    que pueda llegar    a    tener   su   tan     ansiada      casa     propia.   Los   prestamos se   podrán      obtener   con   una   opción     a      diez     años   a   una    tasa fija sin   subsidios     del     Estado   y   con     una    cuota     que      no      sería   mucho    mayor   a    los   $  400.-    por  mes.

En la Cámara de Diputados, la oposición emitió un dictamen de mayoría tratando de frenar la ejecuciones judiciales en trámite, por deudas hipotecarias por medio del cual,  serán suspendidas por el término de 180 días hábiles las mismas. Se trata de los atrasos de pago en créditos obtenidos para  la compra o mejora de vivienda única antes del año  2002, en el momento de sancionarse la ley de emergencia económica.

La otorgación de Créditos Hipotecarios en la Capital Federal se encuentra trabada ya que solamente un 3% de las familias porteñas pueden acceder a préstamos para poder adquirir o bien mejorar su vivienda. El mercado inmobiliario, de acuerdo a la conclusión arribada a través del último informe que brindó la Dirección de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la situación habitacional y demanda potencial de créditos inmobiliarios, no da ninguna respuesta financiera.

Daniel Scioli, Gobernador de la Provincia de Buenos Aires, eligió la sede de la casa Central del Banco de la Provincia de Buenos Aires, para el lanzamiento de una nueva línea de créditos hipotecarios. La propuesta esta destinada a la compra, construcción, terminación, ampliación y/o refacción de vivienda única,  familiar y de ocupación permanente. si bien faltan los detalles que serán anunciados por el funcionario, se pudo saber que el monto rondará los $300.000.-

Los créditos hipotecarios a tasa fija continúan creciendo en las ofertas de los bancos  y despierta el interés de la clase media. Ante el mayor entusiasmo de los particulares por obtener un préstamo de estas características, las entidades amplían sus propuestas. Durante los meses de enero hasta abril de 2010 se vio un incremento del 75% en relación al año 2009, pero no alcanzaron los niveles del año 2008. En este tipo de créditos existen tres tipos de amortización diferentes.